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347、杠杆威力

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    挂断电话,叶玉情随手递上咖啡,

    “云哥,你又在谈大生意吧竟然聊了一个多钟,咖啡都给你热了十几次,你都没有空喝。”

    “确实是大生意。”陈维云点头道:

    “如果这笔生意做成功,即使我们什么事情都不做,每年照样有几亿港币的收入,足够我们下半辈子挥霍。”

    “你才不会做闲人。”叶玉情笑了笑,她知道陈维云事业心强,下半辈子都要围着公司操劳,

    “云哥,到时是什么生意,不做事也能赚几亿”

    “我准备收购一间地产公司。”陈维云和她解释说:

    “这间公司非常特殊,他们开发的楼盘全部用于出租,虽然老楼居多,但是地理位置好,物业很抢手,几乎不存在空置。”

    “哇,那岂不是大地主”叶玉情惊叫一声,

    “是不是希慎地产公司,他们外号是‘铜锣湾地王’,铜锣湾的办公楼都是他们开发的物业,收租就能把他们收成亿万富翁。”

    “我们这间也可以。”陈维云倒是想收购希慎,但他没有任何机会,希慎利家是香江老牌豪族,半个世纪前就开始囤积土地,资产全部集中在希慎置业里,谁也抢不走。

    能把华置收购到手,陈维云已经心满意足。

    一周很快过去。

    等梁柏滔与张孝义飞抵美国,陈维云马上和他们开会。

    在港时梁柏滔整理一份详细的资产资料,先给陈维云汇报了一遍:

    “你的个人财产全部在东亚银行,去年他们根据你的要求,投资在了外汇上,上周你又在澳洲拿到一笔版税,加起来有大约1.5亿美金,这笔钱随时可以抽调。”

    “不需要,我的个人财产不会调入公司的运营。”陈维云问他:

    “东洋的现金有多少”

    “大约五百亿日元,价值近三亿美金。”这笔钱是当初美国分公司的盈利,只有两亿多一点,全部投入到外汇市场,现在升值了一半,梁柏滔参与了投资过程,

    “资金在美国本土,我们的‘维云投资公司’是离岸性质,转入东洋还是香江都能畅通无阻!美国还有一笔备用资金,目前我们可以抽调的海外现金高达五亿美元,收购华置绰绰有余!”

    “我的目标是私有化华置,意味着我们会调空所有海外资金,但我们不能这么做,这会导致我们在海外的业务全部停滞。”陈维云望着两人,

    “你们需要想一个办法,保留我们的海外现金流。”

    “那最好引入美方资本。”张孝义在港接到陈维云的电话时,已经着手研究方案,他与原东家高盛公司的联络并未中断,提到了这家公司:

    “陈生,高盛在并购领域实力出众,从七十年代开始,美国资本市场疯行恶意收购浪潮,这家公司专做狙击恶意收购的业务,因此在金融界脱颖而出,并赢得广泛的美誉度,84年高盛在香江成立分公司,他们掌握着两地的融资渠道,是最佳的合作对象。”<

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    “具体该怎么合作”陈维云问他。

    “最常见的合作方式是并购贷款,其次是发行债券,我们只使用美国资产做担保,高盛就一定会同意。”张孝义说:

    “并购贷款还可以使用华置的股份作质押,但贷款金额只能用于华置收购,假如我们要筹备更多的资金去应付另一个目标中华煤气,到时可以使用债券,借助债券为杠杆,可以确保我们的弹药绝对充

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